Осуществление технического надзора в строительстве выступает в качестве основного условия обеспечения качественного производства всех работ по возведению того или иного объекта, начиная со стадии проектирования объекта и составления сметной документации, заканчивая этапом приемки объекта в эксплуатацию.

Главной функцией, которую призван осуществлять технический надзор, можно назвать обеспечение прозрачности и управляемости всего строительного процесса для заказчика. А это в свою очередь позволяет обеспечить полное соблюдение всех необходимых требований качества и безопасности, как со стороны проектной организации, так и со стороны подрядной строительной организации.

Значение должным образом организованного технического надзора очень велико, с учетом тех объемов инвестиционных вложений, которые требуются для возведения различных объекта любой сложности. Многочисленные нарушения, которые допускаются в ходе ведения строительства, как правило, проявляют себя уже после приемки объекта, в ходе его эксплуатации. Они влекут за собой множественные негативные последствия, на устранение которых необходимо привлечение значительных финансовых средств, бремя которых ложится на плечи застройщика.

Часто такие недостатки требуют полной перестройки возведенного объекта. В самых худших случаях, нарушения строительных технологий и отклонения от нормативных требований, допущенных при проектировании и возведении строительных объектов - могут стать причиной разрушительных аварий и катастроф. Технический надзор, и призван не допустить любые нарушения в процессе строительства, которые могут повлечь за собой негативные последствия.

Главным принципом, который должен соблюдаться при организации и осуществлению строительного контроля, является принцип объективности. Именно для его соблюдения для выполнения надзорных функций и должна привлекаться стороння организация, которая не находится в подчиненной или какой-либо иной зависимости от проектной, подрядной организации, непосредственно работающих над проектом.

К компании, которая привлекается к осуществлению технического надзора, предъявляется ряд требований, а именно:

- наличие в штате компании квалифицированных инженерно-технических специалистов по техническому надзору;
- наличие достаточных технических ресурсов, позволяющих осуществлять качественный технический надзор.

Проведение технического надзора должно осуществляться комплексно, с охватом всех этапов и участков строительства.