• image one
  • image two
  • image three

Технадзор за строительством коттеджей

Строительство коттеджей в последнее десятилетие прибрело невиданный размах и объемы. И это вполне понятно – проживание за городом, вдали от шумных мегаполисов имеет ряд явных преимуществ.

Но при производстве строительства коттеджей имеются подводные камни, так как возведение объекта происходит за городом, на большом удалении от заказчика, то организация контроля над ходом ведения строительства требует повышенных мер со стороны заказчика. Именно по этой причине, целесообразно привлечение инженеров технического надзора на постоянной основе, вне зависимости от размеров коттеджного поселка, площади и типа домов, степени сложности архитектурного проекта.

Организация и осуществление технического надзора позволяет наладить соблюдение материальных интересов заказчика. Кроме того, технический надзор не допустит нарушений со стороны недобросовестных строительных подрядных организаций установленной технологической последовательности производства работ, сокращения нормативно предписанных сроков операций, а также проведения несогласованных замен строительных и отделочных материалов.

Инженеры технического надзора пресекут все попытки подрядчика продать произведенную работу заказчику, выполненную с нарушениями строительных норм и правил, с дефектами или браком, отступлениями от требований проекта. Инженеры технадзора также проведут проверку обоснованности и необходимости производства дополнительных работ, которые отсутствуют в договоре – строительного подряда или в проектной документации.

При возникновении спорной ситуации, инженеры-сметчики, которые также входят в рабочую группу технического надзора осуществят перерасчет и подтвердят или опровергнут сметную стоимость тех или иных видов работ, проведут проверку соответствия указанной подрядчиком стоимости среднерыночным расценкам в данном регионе строительства.

В случае обнаружения недостатков в проектной документации инженер технического надзора в максимально короткие сроки разработает и предложит приемлемые проектные решения, оптимизированные по финансовым затратам.

Технический надзор за производство строительных работ нашими инженерами осуществляется различными современными методами, в том числе методом визуального наблюдения, а также посредством применения приборов неразрушающего контроля и технической диагностики.

Использование специальных инструментальных средств позволит прямо на месте строительства коттеджа, без проведения строительной экспертизы и привлечения услуг лаборатории - определить плотность грунта в котловане перед началом заливки фундаментной плиты, провести обследование с помощью неразрушающих методов бетонных конструкций и определить фактическую марку и набранную прочность бетона, подтвердить адгезию гидроизоляции.

Посредством приборов технической диагностики инженеры технического надзора организуют контроль параметров электротехнического оборудования, показания температуры, влажности, скорости воздушных потоков вентиляционного оборудования.

Все обнаруженные и выявленные случаи допущения брака, нарушений строительных технологий, отклонений от проектных требований фиксируются в журнале технического надзора и даются подрядной организации в виде предписаний для их устранения, производится фотофиксация нарушений, и регулярно, с периодичностью, оговоренной с заказчиком, предоставляется последнему в виде отчетов для ознакомления.